AG Advokats Ola Ihse och Anders Skägg förklarar hur entreprenadjuridiken i Sverige fungerar i "the International Comparative Legal Guide to Construction and Engineering Law 2018". Guiden publiceras av Global Legal Group, London.

Under 2018 såg vi en salig blandning av fotbollsfest, Brexit och en något trög bostadsmarknad. Läs Maria Fahlcrantz krönika i Byggvärlden om det gångna året och om vad som väntas för byggbranschen 2019.

> Läs krönikan i Byggvärlden

AG Advokat har biträtt Stadsrum Fastigheter i samband med förvärv av Telgehuset i Södertälje. Telgehuset förvärvas från AGORA (A Group Of Retail Assets Sweden AB). Tillträde till bolagsförvärvet sker den 14 december 2018. Ansvarig för AG Advokats team var delägare Johan Gadd.

> Läs mer i Fastighetssverige

AG Advokat är stolt att vara en av tre nominerade till Regis utmärkelse Årets Advokatbyrå 2018 i klassen medelstor byrå.

Utmärkelsen tilldelas den advokatbyrå som har nöjdast klienter utifrån ett genomsnittligt värde i Nöjd Klient Index. Nöjd Klient Index mäts utifrån 14 kriterier som proaktivitet, affärsnytta, kunskap om kundens verksamhet med mera.

> Läs mer om utmärkelsen och prisutdelningen

"Det finns ju så väldigt mycket man kan tvista om." Läs Sverker Erikssons krönika i Byggvärlden om skilda förväntningar och outtalade sedvänjor.

> Byggvärldskrönikan: "Ett handslag säger inte allt"

AG Advokats Viktor Hård af Segerstad har bidragit till Upphandlingsrättslig Tidskrift nr 4 2018. Artikeln "Ändring av offentligt upphandlade avtal & effekter av otillåtna ändringar" redogör översiktligt för ändringsfallen i 17 kap. 9-14 §§ LOU och även för potentiella effekter av otillåtna ändringar.

BRA Bygg AB har fått uppdraget att bygga Geely Innovation Centre på Lindholmen i Göteborg med färdigställande år 2022. Kontraktet med Geely är ett totalentreprenadavtal värt mer än två miljarder kronor exkl. moms.

AG Advokat - genom advokaterna Håkan Bjerle och Fride Raaman - har biträtt BRA Bygg i förhandlingar och avtalsarbete för byggandet av Geely Innovation Centre.

> Läs mer om projektet

AG Advokats Johan Lindberg talar i denna artikel i Fastighetssverige om vikten och vinningen av att vårda sina relationer.

AG Advokats Håkan Bjerle och Anders Skägg håller i höst kurs om partnering, en samverksform som blir allt vanligare i byggsektorn. Välkommen till kursen som ger dig som kursdeltagare en genomgång av vad begreppet partnering innebär, när denna form är lämplig och hur kontraktet ska utformas. Kursen går den 22 november i Stockholm och 29 november i Göteborg och erbjuds hos Blendow Group Institute.

> Mer information och anmälan

AG Advokats Johan Lindberg intervjuas i World in Property om en avvaktande marknad, oron inför regeringsbildningen och varför bolaget är lite vassare än andra.

> Läs artikeln

AG Advokat har glädjen att välkomna Jessica Ekmark tillbaka som kollega från oktober 2018. Jessica arbetar med fastighets- och hyresrättslig rådgivning i AG:s hyresrättsgrupp och kommer från 1 januari år 2020 att inträda som ny delägare i byrån. 

> Läs pressutskick

AG Advokats Maja Rothpfeffer reflekterar i denna krönika över varför bristande kommunikation är en återkommande utmaning både för beställare och entreprenörer. Tipset: kommunicera mera! 

> Läs krönikan i Byggvärlden

Den 7 december arrangerar Blendow Lexnova ett frukostseminarium där advokat och delägare Johan Wingmark kommer att diskutera entreprenörens ansvar för fel.

På senare tid har en rad domstolsavgöranden ändrat förutsättningarna och lagt en större risk på entreprenören. Men i vilken omfattning? Och vilka sanktionsmedel finns mot en entreprenör som inte avhjälper fel?

> Mer information och anmälan på Blendow Lexnova

NREP, SHH och Balder utvecklar äldreboende med 79 lägenheter i Huddinge. I samband med affären har bland andra AG Advokat biträtt NREP.

> Läs artikeln på Realtid.se

Liselott Fröstad reflekterar över fördelar och nackdelar med digitalisering.

> Läs krönikan i Byggvärlden

Den mycket uppskattade Upphandlingskonferensen återkommer i november i år med högaktuella seminarier, fantastiska talare och duktiga moderatorer. AG Advokats Viktoria Edelman medverkar i ett seminarium på temat "byggfrågor i offentlig upphandling", och Viktor Hård af Segerstad modererar ett seminarium på temat "avtalsrättsliga frågor". Du som är intresserad hittar mer information och biljettbokning på Upphandlingskonferensens hemsida.

> Upphandlingskonferensen

Rättspraxis utvecklas snabbt. På Praxisdagen, som arrangeras av Inköpsrådet den 24 oktober, får du en total uppdatering om senaste praxis inom offentlig upphandling – något som är extra viktigt nu när nya lagar gäller. Under dagen kommer AG Advokats Viktoria Edelman att tala på temat "Referenser – när, var, hur?"

Du som är intresserad hittar mer information och biljettbokning på Inköpsrådets hemsida.

> Inköpsrådet

Stadsrum Fastigheter förvärvar fastigheten Biografen 21, med Galleria Västerport, i Nyköping av Dalhälls Invest AB. AG Advokat har varit legal rådgivare åt Stadsrum i transaktionen.

> Läs mer i Fastighetsvärlden

I Fastighetsvärlden skriver Håkan Bjerle och Anders Skägg om den högkonjunktur som nu ser ut att gå mot sitt slut och har resulterat i att byggherrar och andra fastighetsägande bolag tvingats initiera entreprenadupphandlingar i allt tidigare skeden. Med rådande osäkerhet inom framförallt bostadssegmentet är rådet till branschens aktörer att vara noggranna och i entreprenadavtalen tydligt reglera villkoren. 

> Läs artikeln i Fastighetsvärlden

Skulle det inte vara underbart att köpa en tomt och bygga sitt eget drömhus? Som entreprenadjurist ser man ofta det som går snett och inte alla de projekt där en husdröm förverkligas. Ett bra avtal mellan en husdrömmare och en entreprenör är självklart a och o, men bra avtal till trots är vi alla inte mer än människor. Läs Ann-Sofie Sicklings krönika om husdrömmen.

> Läs krönikan i Byggvärlden

Catena köper mark av Smedberg Logistik- & Industrimark AB i det nya logistikområdet Stockholm Syd mellan Södertälje och Nykvarn. AG Advokat har varit legal rådgivare i transaktionen.

> Läs mer i Fastighetsnytt

I Byggvärlden kan du läsa mer om vad som diskuterades under paneldiskussionen på temat "bostadsbyggandet i Stockholm" under AG-dagen i onsdags. Inte oväntat rörde sig diskussionen kring valet, och moderatorn Susanne Bengtsson från Byggvärlden frågade bland annat expertpanelen om vad som kommer att hända på bostadsmarknaden under den här mandatperioden.

"Jag som är en obotlig optimist tror att politikerna på riksplanet kommer att samla sig och hitta lösningar. Kommunerna tror jag kommer söka nya aktörer som kan hjälpa till på långsikt", svarade Mikael Söderlund, som var en av kvällens fem panellister.

> Läs hela artikeln in Byggvärlden

> Se en video från paneldiskussionen på LinkedIn

Igår var det dags för AG-dagen 2018, som likt förra året blev en succé. Under dagen välkomnade vi ett 150-tal deltagare som var med och bidrog till många intressanta diskussioner och ett trevligt mingel. Lägg till det våra egna kompetenta föreläsare som i två pass höll seminarier på aktuella ämnen, och de exceptionellt kunniga panellisterna till paneldiskussionen på temat ”bostadsbyggandet i Stockholm”.

Besök vår LinkedIn-sida för fler bilder från AG-dagen.

Den andra träffen för Nätverket för Industrins Standardavtal (NISA) ägde rum igår på AG Advokats kontor. Kvällens tema rörde frågor kring ansvar och försäkringar inom industrins standardavtal.

Diskussion leddes av Harald Ullman, som har en gedigen erfarenhet som försäkringsjurist och akademiker, och är specialiserad på rådgivning avseende skadereglering inom industriförsäkring i Sverige och utlandet.

Vi tackar alla medverkande för en mycket intressant träff!  

_____

Nätverket för Industrins Standardavtal (NISA), inklusive bland andra SSG, NL, NLM, Orgalime, FIDIC och ABA riktar sig till jurister och möts två gånger per år med inbjudna talare och tid för diskussion.

Kontakt: Christian Hybbinette, christian.hybbinette@agadvokat.se

I denna vecka välkomnade AG Advokat ett trettiotal studenter från programmet ”Masters of Law in International Commercial Arbitration” på Stockholms Universitet för en föreläsning om internationella köpeavtal och CISG.

Föreläsningen leddes av AG:s Christian Hybbinette och Fredrik Sandström.

”Det är alltid intressant och givande att möta studenter, speciellt denna internationella grupp som bidrog med olika erfarenheter och infallsvinklar”, säger Christian, som är delägare och ansvarig för kommersiell avtalsrätt på AG.

Utbildning är en grundpelare i AG:s verksamhet. Ända sedan byråns grundande för drygt 30 år sedan har AG utbildat klienter och andra intresserade inom företrädesvis fastighets-, bygg- och entreprenadbranschen, samt engagerat sig genom att med jämna mellanrum hålla seminarier och föreläsningar för studenter.

Den 19 juni 2018 beslutade riksdagen om en ny lag om entreprenörsansvar för lönefordringar i byggbranschen. Den omdiskuterade lagen gäller från den 1 januari 2019. Än finns det alltså tid för entreprenörer som anlitar underentreprenörer att förbereda rutiner och justeringar i kommande avtal. Läs mer om vad som gäller i Jaana Nilssons krönika i Byggvärlden.

> Läs krönikan i Byggvärlden

Här kan du läsa the In-House Lawyer's Guide 2018 till fastighets- och transaktionsmarknaden i Sverige, skriven av AG Advokats Johan Lindberg och Måns Derk.

> The In-House Lawyer: Sweden/Real Estate

En ansvarsförsäkring skyddar försäkringstagaren mot skadeståndsskyldighet. Dess syfte är dels att skydda skadevållaren (försäkringstagaren) mot oförutsedda utbetalningskrav, dels att möjliggöra för den skadelidande att få ut ersättning.[1] Försäkringen skyddar därmed mot s.k. ren förmögenhetsskada, vilket enligt 1 kap. 2 § skadeståndslagen (1972:207) är ekonomisk skada som uppkommer utan samband med att någon lider person- eller sakskada.

En ansvarsförsäkring är inte kopplad till en viss egendom, vilket annars är brukligt för försäkringar, utan är istället knuten till en viss juridisk eller fysisk person, som exempelvis ett byggföretag.[2] Försäkringen anpassas efter försäkringstagarens bransch. För att en ersättningsgill skada ska uppkomma krävs att skadeståndsansvar föreligger, att skadan omfattas av försäkringsvillkoren samt att skadan inträffar under försäkringstiden.

Kravet på att skadan ska anses ha inträffat under försäkringstiden är det som den här artikeln ska behandla närmare i den följande framställningen.

Läs Johan Wingmarkns och Vanja Erikssons Blendow Lexnova expertkommentar.

Under årets Almedalsvecka hade vi på AG Advokat valt att bjuda in till ett öppet mingel kl 17 på tisdag eftermiddag. Bra val av tid och plats tyckte vi när detta bokades i april. Men det blir inte alltid som man tänkt. Den perfekta tiden kl 17 den 3 juli visade sig vara mindre perfekt när det veckan innan stod klart att Sverige gått vidare till åttondelsfinal i sommarens stora happening – Fotbolls-VM.

> Läs krönikan i Byggvärlden

"För oss jurister som arbetar på advokatbyrå är uppdraget tydligt – vi ska tillvarata klientens intressen. För att kunna göra detta är det viktigt att vi har rätt och, i möjligaste mån, komplett information om ärendet." 

Läs Byggvärldens senaste juristkrönika av AG Advokats Amanda Nilsson.

> Till juristkrönikan

Årets Byggchef ska utses i höst och nu är det dags att nominera.

– Att synliggöra bra förebilder kan leda till fler förebilder, säger AG Advokats Liselott Fröstad, som sitter i juryn.

Årets Byggchef arrangeras av Byggcheferna tillsammans med Byggvärlden och i höst ska den nionde vinnaren koras. Fram till den 15 juli kan man anmäla sin favorit till tävlingen och chefer från alla delar av branschen får nomineras.

> Läs mer om Årets Byggchef och nominering

Vi välkomnar Elin Böhlin som läser termin fem på juristprogrammet, och Carl Insulander som läser termin tre på juristprogrammet, båda vid Stockholms universitet. Vi hoppas att ni får en spännande och lärorik sommar! ☀️ 

"Tre tydliga försommartecken ger sig till känna. Fåglar som kvittrar, båtar som med allt tätare intervall sjösätts och en tempoökning avseende avtal som ska hinna förhandlas och skrivas klart innan semestern." AG Advokats Niclas Tidare reflekterar över riskfylld passivitet i avtalsförhållanden i juristkrönikan. 

> Läs juristkrönikan

AG Advokat är på plats i Visby under Almedalsveckan. Missa inte att anmäla dig till vårt mingel tisdagen den 3 juli, där du träffar oss och dina branschkollegor inom transaktion, entreprenad och offentlig upphandling. Vi har även bjudit in Elaine Eksvärd, som kommer att tala om partiledarnas retorik. Mer information och anmälan i inbjudan nedan.

> Inbjudan till AG Advokats mingel i Almedalen den 3 juli 2018

Stadsrum Fastigheter förvärvar varuhuset Kringlan i centrala Södertälje. Säljer gör kommunala Telge Fastigheter. Det är Stadsrums nionde handelsfastighet och beståndet är nu värt cirka 3 miljarder. AG Advokat har varit en av Stadsrums rådgivare i transaktionen. Ansvarig delägare har varit Johan Gadd, och biträdande jurister Caroline Winje och Måns Derk.

> Läs mer i Fastighetsvärlden

I Fastighetsvärlden Expert skriver AG Advokats Rickard Zamuhl och Frida Lyppert om hur man erbjuder en ersättningslokal på rätt sätt vid rivning eller ombyggnad.

> Läs artikeln

En klient hörde av sig och ville ha hjälp. ”Kan ni ta fram ett brev till motparten? Skriv det så att det inte märks att det kommer från er.” Det blev ett svårt uppdrag.

Läs Byggvärldens senaste juristkrönika av AG Advokats Anna Englund.

> Till juristkrönikan

AG Advokats Isak Willborg skriver om beställarens granskningsrätt och entreprenörens omsorgsplikt i det senaste numret av Juridisk Tidskrift (2017-18 nr 4, s 949).

Läs Byggvärldens senaste juristkrönika av AG Advokats Catharina von Scheele, som berör både ÄTA-beställningar och elefanter.

> Läs krönikan

År 2015 meddelade Högsta domstolen två domar – de så kallade Myresjöhus-målen, NJA 2015 s. 110 och NJA 2015 s. 1040 – som behandlar en entreprenörs ansvar för att ha uppfört småhus med
enstegstätad putsfasad. Båda avgörandena har blivit flitigt diskuterade i entreprenadbranschen. Att en byggnad har en enstegstätad putsfasad innebär att putsen har lagts direkt på isoleringen, som i sin tur sitter utanpå gipsskivor monterade på en träregelstomme. Det finns inte någon luftspalt/dräneringsspalt bakom det yttre skiktet, vilket förekommer vid tvåstegstätade fasader. Byggmetoden var under 1990-talet fram till år 2007 vanligt förekommande, men det har på senare tid konstaterats att konstruktionen innebär en ökad risk för fukt- och mögelskador.

Läs Johan Wingmarkns och Vanja Erikssons Blendow Lexnova expertkommentar.

AG Advokats delägare Viktoria Edelman skriver för World in Property om förslaget om införandet av ett entreprenörsansvar för lönefordringar vid bygg- och anläggningsverksamhet.

> Läs krönikan

AG Advokat has assisted the digital health treatment service provider ImagineCare in connection with a partner agreement with Telia Company. AG Advokat’s work was performed by Christian Hybbinette, Viktoria Ahlfors and Fredrik Sandström.

ImagineCare specialises in innovative services related to digital health treatment. Together with Telia Company they will launch an app for smartphones to aid remote patient monitoring and individualised chronic care management. The app allows people suffering from a chronic disease to exercise, keep track of their vital values and progress from home, and instantly share the data with their health practitioner. For ImagineCare, Telia Company was the perfect partner, with their wide competence and strong market presence. The product will be launched during 2018.

Find out more:

-        Pressrelease from ImagineCare (17 April 2018)

-        Telecom paper (17 April 2018)

I Byggvärldens senaste juristkrönika diskuterar Viktoria Edelman hur man uppnår fred inom entreprenadbranschen.

> Läs juristkrönikan

Missa inte månadens juristkrönika i Byggvärlden av Isak Willborg.

> Läs juristkrönikan

Liselott Fröstad och Viktoria Edelman, två av AG Advokats delägare, kommer den 8 maj att tala på konferensen "Rättigheter och möjligheter i den offentliga affären", som anordnas av Inköpsrådet på Berns.

Offentlig sektor är många gånger bättre som kund än sitt rykte. Som säljare och leverantör har du möjligheter och rättigheter som inte finns i affärer med privata företag. Med det gäller att känna till reglerna och metoderna.

På konferensen den 8 maj har Inköpsrådet därför samlat de främsta experterna på den offentliga affären. Liselott kommer att dela med sig av sin expertis på temat "Skadestånd - den bortglömda möjligheten", och Viktoria kommer att tala om "Överprövningens när, var, hur".

Ta del av hela programmet och boka din plats på Inköpsrådets hemsida. 

> Besök Inköpsrådets hemsida

Den första nätverksträffen för det nystartade Nätverket för Industrins Standardavtal ägde rum tidigare i veckan på AG Advokats kontor, där Mats Bergström från Teknikföretagen var inbjuden för att presentera NL17 och väsentliga förändringar mellan NL09 och NL17.

Uppslutningen var god och träffen lockade jurister från svenska industriföretag, professorer och andra jurister som är aktiva inom området och Mats konstaterade ”att inte minst de nya reglerna i NL17 om immaterialrättsintrång väckte intresse och diskussion.”

Christian Hybbinette, partner hos AG Advokat och initiativtagare till nätverket, saknade ett forum där jurister har möjlighet att diskutera frågeställningar och dela erfarenheter kopplade till industrins standardavtal. 

”Det är verkligen roligt att få träffa jurister med samma inriktning och att få grotta in sig i frågeställningar såsom ansvarsfördelning, försäkringsskydd och datahantering. Att dessutom få en förhandsinblick i NL17 och att få höra Mats berätta om arbetet bakom revideringen var verkligen spännande. Jag ser redan fram emot nästa träff”, säger Christian.

__________

Nätverket för Industrins Standardavtal (bland andra SSG, NL, NLM, Orgalime, FIDIC, ABA) kommer att samlas två gånger per år med inbjudna talare och tid för diskussion.

Kontakt: Christian Hybbinette, christian.hybbinette@agadvokat.se

Under de senaste åren har bostadsutveckling varit ett betydande inslag på fastighetsmarknaden. Mark, äldre kontor och industribyggnader, med eller utan kassaflöde, i strategiska lägen har kunnat få en kraftfull värdeutveckling genom det höga trycket på nya bostäder. Om detta skriver Johan Lindberg i Fastighetsvärlden.

> Läs artikeln

"Alla dessa skitsaker och några viktiga" - läs Carolina Bergquists krönika i Byggvärlden.

> Juristkrönikan

ESS Campus, som består av kontor, laboratorier och verkstäder, kommer i höst att börja byggas på ESS-området i Lund. ESS Campus blir det första besökarna möter när de kommer till ESS i Lund och är därför en av de viktigaste delarna. ESS Campus blir en mötesplats där forskare från hela världen tillsammans med ESS-anställda kommer att samlas för att förbereda experimenten -  inom en rad områden, från ingenjörsvetenskap till life science och framtidens material. Skanska har fått uppdraget att i samverkan med ESS i ett första skede planera och projektera byggnaderna samt ta fram kostnad för ESS Campus, och därefter i ett andra skede utföra byggnadsarbetena. Byggstart planeras till hösten 2018 och ESS Campus ska vara klart för inflyttning i slutet av 2020. Skanska är redan involverade i ESS-projektet och bygger sedan 2014 själva forskningsanläggningen. ESS Campus har ritats av Henning Larsen Architects, COBE och SLA Architects, i nära samarbete med ESS. AG Advokat – med Håkan Bjerle och Anders Skägg som ansvariga delägare – har biträtt ESS med avtalsarbetet gällande ESS Campus.

"Jag sticker nog inte ut hakan när jag påstår att det i de flesta byggprojekt uppkommer situationer där beställaren och entreprenören inte är helt eniga." Läs Alicia Ahlbergs krönika i Byggvärlden.

> Juristkrönikan

...get the horns. Läs Johan Roséns krönika i Byggvärlden.

> Juristkrönikan

Cremona Construction Consult AB fick år 2008 i uppdrag av Skanska att utföra projektering av bostäder i en ort norr om Oslo. Under projekteringstiden uppstod tvist mellan parterna. Skanska gjorde den 26 maj 2009 gällande att Cremona gjorde sig skyldigt till väsentliga fel i projekteringsarbetet och varslade om ekonomiska konsekvenser till följd av felaktigt utförd projektering. Skanskas krav gentemot Cremona förtydligades den 23 juni 2009 och den 12 oktober 2009, efter ytterligare skriftväxling mellan parterna, hävde Skanska parternas avtal. Cremona försattes i konkurs den 10 februari 2010. Den 8 juni 2010 riktade Skanska krav mot Cremonas försäkringsgivare Trygg-Hansa och begärde ersättning ur Cremonas ansvarsförsäkring.

Läs Johan Wingmarkns och Vanja Erikssons expertkommentar i Blendow Lexnova.

Här kommer du åt AG Advokats allmänna villkor.